(Xây dựng) – Nhằm siết chặt việc phân lô bán nền tràn lan, các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương vừa tham mưu cho UBND tỉnh về dự thảo diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất.
Lập vỉa hè cho có để dễ dàng được tách thửa.
Nội dung dự thảo vẫn giữ nguyên diện tích tách thửa như quy định trước đây là đất ở phải có diện tích 60m2 trở lên (đối với cấp phường), 80m2 trở lên (đối với cấp thị trấn) và 100m2 trở lên (đối với cấp xã). Các thửa đất mới tách phải tiếp giáp đường có kích thước bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 4m.
Điểm mới của dự thảo là chỉ cho tách thửa đối với thửa đất ở tiếp giáp đường đi do Nhà nước đầu tư hoặc quản lý, còn thửa đất tiếp giáp lối đi chung do người dân tự mở không được tách thửa.
Đặc biệt, khi người dân tách từ 1 lên 5 thửa đất trở lên phải lập quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Một số trường hợp cá biệt đối với đất ở sẽ được hội đồng tư vấn huyện, thị, thành phố trong tỉnh xem xét nhưng diện tích tối thiểu cũng không được nhỏ hơn 50m2, chiều sâu tối thiểu cũng phải là 3m.
Riêng đất nông nghiệp, dự thảo quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm là 300m2 (tại các phường), 500m2 (tại thị trấn) và 1.000m2 (tại các xã).
Khác với đất ở, đất nông nghiệp được quy hoạch, kế hoạch vẫn là đất nông nghiệp thì không yêu cầu phải tiếp giáp đường khi làm thủ tục tách thửa. Còn nếu quy hoạch, kế hoạch làm đất ở thì bắt buộc phải tiếp giáp đường do Nhà nước đầu tư và quản lý mới được tách thửa.
Cao Cường
Theo
