Bất động sản đã qua thời “ăn xổi ở thì’’

(Xây dựng) - Nếu như trước đây các doanh nghiệp bất động sản kinh doanh theo kiểu “ăn xổi ở thì’’ thì nay đã thay đổi. Muốn thành công cần xác định việc đầu tư kinh doanh phải mang tính chiến lược và dài hạn, nhất là khi thị trường đang trong thời kỳ khó khăn và cạnh tranh khắc nghiệt.

Thiết kế tổng thể dự án Diamond City tại trung tâm thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Bài toán chậm mà chắc được đưa lên hàng đầu

Những ngày này, nếu có mặt tại khu đô thị trung tâm hành chính Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam – khu vực cửa ngõ phía Bắc tỉnh Quảng Nam, giáp ranh thành phố Đà Nẵng chắc chắn sẽ cảm nhận một không khí sôi nổi, hào hứng của một vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt các dự án bất động sản, hạ tầng đã và đang được đầu tư, xây dựng.

Sự sôi động trong hoạt động đầu tư cũng làm cho giá đất tại khu vực này biến động không ngừng, nhiều dự án thậm chí tăng giá gấp đôi, gấp ba so với trước đây khiến cho cán cân cung cầu tại khu vực này chênh lệch khá lớn. Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên môn thì sức hút của khu vực này là thật chứ không phải những lời đồn thổi hay “chiêu trò” của môi giới.

Ông Nguyễn Hà Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Trung Tín (đơn vị đang phát triển phân khu Diamond City tại đây) cho biết: Nếu trước đây, giá đất dao động trong khoảng trên dưới 5 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã tăng gấp 3 lần, vào khoảng 16 triệu/m2.

“Thời điểm hiện tại, với sự quan tâm của giới đầu tư, người mua nhà đang đổ dồn về khu vực Điện Thắng Trung, chúng tôi có 2 phương án lựa chọn: Hoặc là bán dự án non hoặc là tiếp tục đầu tư bài bản. Và chúng tôi cùng chủ đầu tư đã chọn phương án thứ 2 đó là dồn tiền để làm hạ tầng cũng như hoàn thiện pháp lý dự án trước khi tung ra thị trường”, ông Nguyễn Hà Anh Tuấn cho biết thêm.

Từ trường hợp cụ thể nói trên, có thể nói, sự thay đổi trong cách tiếp cận thị trường của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy thị trường bất động sản đang dần đi vào quỹ đạo theo hướng có lợi cho người dân hơn, phục vụ người mua nhà tốt hơn và việc đầu tư tự phát, theo phong trào, “bán lúa non” dường như không còn chỗ đứng.

Lựa chọn sản phẩm thật để đầu tư

Năm 2020, thị trường bất động sản có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của người dân, nhất là thị trường bất động sản miền Trung nói chung và khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng nói riêng. Nhiều chuyện gia có cùng chung nhận định khi cho rằng: Do tâm lý người dân vẫn ưa chuộng đất nền và nhà phố theo đúng tập tục sinh sống bao đời nay, khi phân khúc căn hộ chung cư chưa phải là thị hiếu của khách hàng khu vực này. Cùng với đó, các dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh sẽ kích thích thị trường bất động sản tại khu vực này tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Sản phẩm thật, cơ sở vật chất hoàn thiện của dự án Diamond City tại trung tâm thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đang là điểm thu hút khách hàng hiện nay.

Chia sẻ về các sản phẩm bất động sản nên lựa chọn trong giai đoạn này hay không, ông Nguyễn Hà Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Trung Tín cho biết: Cách duy nhất mà doanh nghiệp bất động sản hiện nay cần làm là phải đưa ra sản phẩm thật, doanh nghiệp phải nói thật, làm thật.

“Với Diamond City, chúng tôi đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện dự án, và cho đến thời điểm hiện tại, khi dự án đã hoàn thiện hạ tầng được 80%, đã bó vỉa lắp đặt hệ thống thoát nước,chiếu sáng dự kiến quý II năm 2020 trải thảm nhựa, trồng cây xanh... thì chúng tôi mới quyết định tung ra thị trường”, ông Nguyễn Hà Anh Tuấn chia sẻ.

Từ thực tế đó, với những gì thị trường bất động sản đang diễn ra thì chỉ có những dự án được đầu tư bài bản, năng lực thi công tốt, thân thiện môi trường, đầy đủ tiện ích mới đáp ứng được những yêu cầu của người tiêu dùng hiện nay.