(Xây dựng) - Việc chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện CQSDĐ đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Ảnh minh họa.
Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 2349/BXD - PTĐT phúc đáp UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong hạ tầng của dự án Khu đô thị Him Lam, TP Bắc Ninh. Theo đó, căn cứ đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560/QĐ-TTg ngày 10/9/2015 (Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh) và quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, cùng các Thông tư, Nghị định, quy định về đất đai có liên quan.
Đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát tổng thể các dự án có chủ trương CQSDĐ đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh, cập nhật các dự án đủ điều kiện triển khai thực hiện vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt.
Việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Dự án Khu đô thị Him Lam, TP Bắc Ninh, có quy mô diện tích đất là 26,8ha, thuộc phạm vi của Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh, đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 170/QĐ-SXD ngày 07/11/2013.
Theo Công văn số 266/UBND-TNMT ngày 25/8/2017 của UBND tỉnh Bắc Ninh, hiện nay Dự án đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án. Đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc CQSDĐ tuân thủ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và Thông tư số 20/2013/TTLT-BXD-BNV nhằm đáp ứng các nhu cầu phát triển kinh tế, an sinh xã hội và nhà ở của địa phương.
Để đảm bảo yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh không thực hiện việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô nhà ở nằm tại mặt tiền tuyến đường sau: Tuyến đường phía Tây Nam của Dự án giáp dự án Làng Việt, có mặt cắt ngang là 16m (mặt cắt 5-5); tuyến đường trục chính Dự án, có mặt cắt ngang là 30m (mặt cắt 1-1); tuyến đường nối từ lô đất ký hiệu CL6 đến lô đất ký hiệu BT1 phía Đông Nam của Dự án, có mặt cắt ngang là 18m (Mặt cắt 3-3); tuyến đường phía Đông của Dự án, có hướng đi ra Quốc lộ 18 và hướng đi xã Nam Sơn; tuyến đường đi giữa khu nhà ở cao tầng (ký hiệu: CT1-CT3) và khu nhà ở chia lô, có mặt cắt ngang là 18 (mặt cắt 3-3).
Đối với lô nhà ở nằm đối diện các khu đất cây xanh (ký hiệu: CX1 và CX2) là các tuyến đường có yêu cầu về quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị (Bản đồ quy hoạch giao thông QH: 08-2), đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh khi xem xét, quyết định theo thẩm quyền việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô nhà ở nằm tại mặt tiền các tuyến đường nêu trên để đảm bảo chất lượng cảnh quan đô thị.
Đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng và chủ đầu tư giám sát chặt chẽ việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
Đoan Trang
Theo
