Hiện tượng khách hàng chen chúc nhau đăng ký đặt mua dự án Eco Village tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An ngay trong ngày chủ đầu tư - Cty CP Đầu tư Xây dựng Phúc Khang tung ra bán khiến nhiều người đặt câu hỏi: Phải chăng thị trường BĐS đã bắt đầu ấm lên hay do chiêu kích cầu để tạo “sóng” của các chủ đầu tư?
Nhu cầu thật hay hiệu ứng đám đông?
Hầu hết khách hàng quan tâm đến dự án này là tiêu chí môi trường sinh thái. Do nằm gần 2 con kênh và một hồ tự nhiên nên ngoài khí hậu trong lành Eco Village còn có thể phát triển loại hình dịch vụ du lịch như: Nhà hàng, khách sạn, bến du thuyền, câu cá giải trí… Với giá chỉ khoảng từ 300 - 500 triệu đ/nền nên khách hàng tìm đến dự án này hầu hết đều là muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng. Anh Vũ Thanh Linh - Trưởng phòng kinh doanh Cty TNHH mô hình kiến trúc Viễn Trung cho biết đã thuộc dự án này như thuộc lòng bàn tay vì Cty anh là đơn vị thiết kế mô hình sa bàn cho chủ đầu tư Phúc Khang. “Biết được những giá trị gia tăng của dự án nên tôi đã đặt mua 2 nền cho mình và 2 nền cho Cty”.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Tổng giám đốc Cty CP Đầu tư xây dựng Phúc Khang cho biết, ngay trong ngày mở bán đợt 1 đã có 360/400 nền được khách hàng đặt mua. Lý giải việc mở bán ngay trong thời điểm thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, bà Mẫu cho biết, do dự án nằm ở vị trí đẹp, được thiết kế bài bản, có 15ha mặt hồ được khai thác làm các dịch vụ du lịch, phương thức thanh toán lại linh hoạt, đặc biệt đợt 1 chỉ đóng 79 triệu đồng nên chúng tôi tin tưởng rằng dự án sẽ được khách hàng đón nhận”.
Tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, cuối tháng 10 vừa qua Cty Phát triển Nhà Thủ Đức đã tung ra hơn 200 nền đất của dự án Long Hội City và ngay trong ngày mở bán 160 lô đã tìm được chủ. Dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng là bởi nằm gần sông Vàm Cỏ và trong cụm công nghiệp Long Cang - Long Định, Thuận Đạo, Nhựt Chánh, Thạnh Đức và giá bán chỉ từ 3,7 - 5 triệu đ/m2.
Cẩn trọng khi đầu tư
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đã cảnh báo nhà đầu tư phải cẩn trọng khi mua đất ở Long An. Thực tế, trên địa bàn tỉnh này đã có rất nhiều dự án được tung ra nhưng giao dịch rất trầm lắng, hàng trăm héc-ta đất dự án hiện đang bị bỏ hoang vì không có người ở. Anh Ngọc Quỳnh có 5 lô đất tại Trung tâm TP mới nằm trên đường Hùng Vương, TP Tân An, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn chỉnh mà rao bán cả năm nay với giá 5 triệu đ/m2 vẫn không có người mua.
Anh Thanh Linh, một nhà đầu tư chuyên nghiệp cho biết, hiện nay tâm lý đầu tư của người Việt hay chạy theo đám đông. Khi được PR thổi phồng để tạo “sóng” chỗ này, chỗ kia họ tin và mua ngay vì ít có thông tin để thẩm định. Trong bối cảnh hiện nay có tiền mua đất là hợp lý nhưng nên chọn những dự án có vị trí tốt, dịch vụ hoàn chỉnh, tính thanh khoản cao và phải ngắm trong tầm trung hạn từ 3 - 5 năm chứ không thể lướt sóng như trước được.
Thiên Kim
Theo baoxaydung.com.vn
