Chủ nhật 15/12/2019 23:00 24h qua English
Hotline: 094 540 6866

Thống nhất chủ trương bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

15:00 | 16/07/2019

(Xây dựng) – Bộ Xây dựng có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ về việc thống nhất chủ trương bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Trước đó, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 4895/VPCP-CN ngày 06/6/2019 của Văn phòng Chính phủ, đề nghị có ý kiến về đề xuất của UBND tỉnh Quảng Ngãi nêu tại Tờ trình số 60/TTr-UBND ngày 27/5/2019 về việc thống nhất chủ trương bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh.

TP Quảng Ngãi đạt chuẩn đô thị loại II, gồm 9 phường và 14 xã. Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 19/8/2016 thì nhu cầu quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2016-2020 là 3,36ha; giai đoạn 2021-2030 là 35,13ha.

Căn cứ khoản 2, Điều 16, Luật Nhà ở năm 2014; Khoản 1, Khoản 2 và Khoản 3, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định: Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III thì chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ (Khoản 2, Điều 16, Luật Nhà ở năm 2014 và Khoản 1, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP).

Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha tại các đô thị từ loại III trở lên thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để Nhà nước sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn (Khoản 2, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP).

Ngoài ra, đối với trường hợp bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội không phù hợp với quy hoạch của địa phương hoặc có bố trí nhưng không đủ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận (khoản 3, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP).

Căn cứ các quy định của pháp luật nêu trên, thì các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn TP Quảng Ngãi (là đô thị loại II) được phê duyệt sau khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thi hành đều phải dành quỹ đất trong các dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Trừ các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn một trong ba hình thức theo quy định để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.

Cuối cùng, đối với các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên tại các đô thị từ loại III trở lên trên địa bàn tỉnh, nếu tỉnh Quảng Ngãi đề xuất không dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án này và cho phép chủ đầu tư các dự án này được lựa chọn hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội thì UBND tỉnh cần phải giải trình, làm rõ nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực có dự án đề xuất không dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội; làm rõ sự không phù hợp trong việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội của từng dự án với quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt để báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận đối với từng dự án cụ thể theo quy định tại Khoản 3, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Ánh Dương

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • anh gia lai gdp lo bong bong bat dong san

    Ðánh giá lại GDP sẽ tạo điều kiện để tăng đầu tư, nhưng cũng dễ dẫn tới tình trạng bong bóng bất động sản, lãnh đạo Tổng cục Thống kê nhận định ngày 12/12.

    14:46 | 14/12/2019
  • cap giay chung nhan quyen so huu cho condotel nen dai han hay co thoi han

    (Xây dựng) - Nhằm đưa ra kiến nghị, góp ý để loại hình bất động sản mới  như condotel phát triển bền vững, ngày 14/12, tại Hà Nội, được sự chỉ đạo của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức diễn đàn “Hành lang pháp lý cho thị trường condotel”.

    13:37 | 14/12/2019
  • binh thuan rot hon 2000 ty dong tao cu hich cho bat dong san

    UBND tỉnh Bình Thuận đang tiến hành đẩy mạnh đầu tư hạ tầng để nâng cao phục vụ các hoạt động kinh tế và đầu tư. Đặc biệt, hệ thống giao thông kết nối tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được đánh giá sẽ hút các nhà đầu tư bất động sản.

    09:21 | 14/12/2019
  • hdnd khanh hoa de nghi xu ly vi pham o du an 3000 ty bo hoang

    Phó chủ tịch HĐND Khánh Hòa Lê Xuân Thân đề nghị UBND tỉnh và Sở KH-ĐT có biện pháp kiên quyết, xử lý theo quy định pháp luật, không thể để dự án ở Cồn Tân Lập chậm tiến độ mãi.

    08:44 | 14/12/2019
  • cai tao chung cu cu vi sao cac ong lon ngoi im

    (Xây dựng) – Kế hoạch cải tạo chung cư cũ được bàn thảo từ năm 1996, đến năm 1999 được tiến hành. Tuy nhiên, sau 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 14 chung cư được cải tạo, sửa chữa. Những vướng mắc về cơ chế, chính sách, những cách làm thiếu cụ thể, cải tạo chung cư cũ hiện nay dường như vẫn đang “giậm chân tại chỗ”.

    18:11 | 13/12/2019
  • horea vach chieu cam ket loi nhan khung condotel cua cac chu dau tu

    Theo HoREA, các chủ đầu tư dự án Condotel ngoài đưa ra cam kết cho khách hàng được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Condotel và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài (không hình thành đơn vị ở)” trái với quy định của Luật đất đai, thì “miếng mồi" chính là việc các chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận rất cao, phổ biến từ 8-12%/năm, cá biệt lên đến 15%/năm.

    17:04 | 13/12/2019
  • phat hien to hop nha hang co 15 hang muc xay lui o ngoai o sai gon

    Kiểm tra cụm công trình nhà hàng, karaoke, cà phê mang tên Sài Gòn Cosy, Thanh tra Xây dựng TP.HCM phát hiện có đến 15 hạng mục xây dựng không phép.

    16:17 | 13/12/2019
  • dat nen va chung cu duoc du bao tiep tuc hap dan condotel gap kho

    Trong khi phân khúc đất nền và chung cư được dự báo tiếp tục hấp lực mạnh mẽ mối quan tâm của người dùng thì riêng sản phẩm Condotel được đánh giá sẽ khó khăn vào năm 2020...

    14:25 | 13/12/2019
  • can som co hanh lang phap ly ve cong trinh bat dong san xanh

    Hiện nay, các dự án công trình xanh chỉ chiếm 13% trong tổng số các dự án xây dựng nhưng dự báo con số này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới. Thực tế này đòi hỏi cần sớm có hành lang pháp lý và quy chuẩn chung để tạo thuận lợi cho việc phát triển các công trình này tại Việt Nam.

    14:09 | 13/12/2019
  • mo rong tam duong bat dong san phu quoc cat canh

    (Xây dựng) - Hạ tầng đồng bộ và vẫn tiếp tục được triển khai được cho là nhân tố quan trọng giúp cho Phú Quốc “cất cánh” trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí quốc tế. Thị trường bất động sản đảo Ngọc cũng khởi sắc nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ. 

    13:02 | 13/12/2019
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load