(Xây dựng) - Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc trong mấy năm trở lại đây thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư của trong và ngoài tỉnh nhờ những lợi thế “có một không hai” của một địa phương nằm ngay cạnh Thủ đô. Thế nhưng, thị trường đầy tiềm năng này lại đang thiếu đi những nhân tố quan trọng để vươn lên một tầm cao mới, chính là các đô thị được quy hoạch một cách bài bản, quy củ.
Hạn chế trên sẽ sớm được khắc phục với sự có mặt của một số doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản có tầm nhìn dài hạn. Không bao lâu nữa, bức tranh đô thị tại thành phố Vĩnh Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung sẽ mang dáng dấp của một đô thị văn minh, hiện đại.
Vĩnh Phúc – Nơi hội tụ “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa”
Nhắc đến Vĩnh Phúc, ai cũng hiểu đó là một địa phương “hàng xóm”, là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội. Cũng chính nhờ có một vị trí địa lý đắc địa như vậy nên việc phát triển kinh tế của Vĩnh Phúc cũng thuận lợi hơn rất nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Không những thế, theo quy hoạch chung vùng Thủ đô, trong tương lại không xa, Vĩnh Phúc được định hướng là một thành phố trẻ vệ tinh của Thủ đô khi chỉ cách Hà Nội khoảng 50km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 25km.
 |
| Thị trường BĐS Vĩnh Phúc với lợi thế “có một không hai” của một địa phương nằm ngay cạnh Thủ đô Hà Nội. |
Vĩnh Phúc cũng nằm trong Top 10 tỉnh/thành phố giàu có bậc nhất Việt Nam với GRDP đứng top 10 toàn quốc, đạt 87 triệu/người/năm. Trong 9 tháng của 2019, Vĩnh Phúc là một trong những địa phương hiếm hoi của cả nước đã hoàn thành 100% chỉ tiêu thu ngân sách của cả năm với hơn 24.000 tỷ, trong đó chủ yếu đến từ doanh nghiệp nước ngoài. Nhờ vậy, nhiều năm liền, nộp ngân sách nhà nước của Vĩnh Phúc xếp thứ 8 toàn quốc, trên cả Đà Nẵng, Cần Thơ là 2 thành phố trực thuộc Trung ương và đứng thứ 4 khu vực miền Bắc, chỉ sau Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Địa phương này cũng có sự phát triển mạnh về công nghiệp và dịch vụ, trong đó tỷ trọng công nghiệp – xây dựng chiếm 62,15%. Toàn tỉnh có 11 Khu công nghiệp với các tên tuổi quốc tế: Honda Việt Nam, Toyota Việt Nam, Piaggio, Sumitomo, Jahwa Vina, Heasung Vina,….
Xét về tỷ trọng các ngành đóng góp cho kinh tế Vĩnh Phúc thì ngành dịch vụ - du lịch chiếm 29,57% với nhiều khu nghỉ dưỡng, du lịch, khách sạn, sân golf: Heron Lake Coures & Resort,….Hàng loạt tên tuổi lớn trong làng bất động sản như Vingroup, Sun Group, Times Garden Việt Nam…cũng đã và đang rót vốn đầu tư các dự án tầm cỡ tại đây.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nhờ được quy hoạch bài bản nên Vĩnh Phúc vẫn còn nhiều quỹ đất để phát triển mới, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư lớn. Đặc biệt, với sự ban tặng của thiên nhiên, khí hậu tại Vĩnh Phúc cũng là một điểm cộng đối với các nhà đầu tư, phù hợp với nghỉ dưỡng, được ví như thành phố “resort” vì vậy nhiệt độ luôn thấp hơn Hà Nội 1,5 – 2 độ.
Đặc biệt, đầu năm 2018, Phúc Yên được công nhận là thành phố thứ 2 của tỉnh Vĩnh Phúc, là vùng động lực kinh tế với các cụm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, khu du lịch sinh thái, khu đô thị mới,... Phúc Yên là địa điểm thu hút giới đầu tư với nhiều tuyến đường giao thông liên tuyến đang ngày càng được đầu tư xây dựng và nâng cấp.
Nhờ đó, chuyên chở hàng hóa, hành khách từ trung tâm thủ đô đến Vĩnh Phúc và các tỉnh đồng bằng, trung du ngày càng thuận lợi, nhanh chóng hơn. Với điều kiện dân cư, đô thị, giao thông hạ tầng phát triển, Phúc Yên đã chuyển mình để trở thành địa điểm đầu tư bất động sản Vĩnh Phúc chiến lược dành cho các tập đoàn lớn.
“Nỗi khổ của những người giàu”
Thế nhưng, ở góc độ bất động sản, nhà ở, cái thiếu của Vĩnh Phúc hiện nay chính là những khu đô thị được quy hoạch bài bản, quy củ. Dẫu rằng, thu nhập của người dân Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc đang ở mức cao và còn tăng lên, đặc biệt là hàng trăm, hàng nghìn chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Vĩnh Yên vẫn mong muốn tìm kiếm một khu đô thị hiện đại, văn minh đúng nghĩa để “an cư lạc nghiệp”.
Điều họ cần chính là một nhu cầu thiết yếu về một chốn đi về, một tổ ấm hạnh phúc được đặt trong một cộng đồng với tất cả nhu cầu nâng cao về không gian sống, an ninh, dịch vụ hiện đại. Mong muốn này đến thời điểm này dường như là chưa thể có ngay được tại Vĩnh Yên.
“Vợ chồng tôi cùng làm việc trong một liên doanh của Nhật Bản, mua nhà trong khu dân cư đã gần 10 năm nay tại Vĩnh Yên nhưng cảm thấy chưa hài lòng với cuộc sống nơi đây vì những dịch vụ, tiện ích hiện đại vẫn thiếu nhiều. Chúng tôi đang tìm kiếm và chờ đợi một vài dự án khu đô thị tại Vĩnh Yên hoàn thành sẽ chuyển đến sinh sống tại đó”, chị Thu Anh (đường Đinh Tiên Hoàng) cho hay.
Trong khi đó, một chuyên gia Nhật Bản làm việc trong một liên doanh ôtô có nhà máy tại Vĩnh Yên cho hay, ông và khá nhiều đồng nghiệp sang Việt Nam gần 10 năm nay và có ý định định cư tại Vĩnh Yên nhưng vẫn chưa thể tìm được một tổ ấm lý tưởng. Hiện ông đang ở nhà của công ty bố trí và mua thêm một căn hộ ở Hà Nội để thỉnh thoảng đi về. Và cũng như chị Thu Anh, điều ông cùng các bạn bè của mình cần hiện nay chính là có một khu đô thị hiện đại, mua một căn nhà trong đó để có thể yên tâm về cuộc sống nơi “đất khách quê người”.
Nhưng, chỉ trong một thời gian ngắn nữa thôi, nỗi khao khát của những người dân, các chuyên gia nước ngoài nơi đây sẽ được đáp ứng với sự xuất hiện của dự án Times Garden Vĩnh Yên Residences. Dự án khi hoàn thành sẽ xóa mờ tất cả những gì đang thiếu của thị trường bất động sản Vĩnh Yên cũng như làm hài lòng tất cả những gia đình, cá nhân về một chốn an cư, một tổ ấm đúng nghĩa.
Được biết, Times Garden Vĩnh Yên Residences tọa lạc tại thành phố Vĩnh Yên, có tổng diện tích 27,5ha, với vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, nằm tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc.
 |
Dự án được thiết kế với hơn 300 căn biệt thự và ba khối chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, công viên…Điều kiện cơ sở hạ tầng của Times Garden Vĩnh Yên Residences đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cho các đối tượng khách hàng trong tỉnh Vĩnh Phúc và các tỉnh thành khác...
Times Garden Vĩnh Yên Residences thuộc khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện, liên kết vùng thuận tiện. Từ đây xuống Hà Nội, sân bay Nội Bài chưa đầy 30 phút, đi vào trung tâm thành phố Vĩnh Yên mất chỉ 5 phút, nằm ngay sát siêu thị big C, sân golf, khách sạn 5 sao…
Còn trong mắt giới đầu tư bất động sản, phân khúc đất nền hiện nay không còn là xu hướng của các nhà đầu tư thông minh. Bằng chứng là có rất nhiều các dự án phân lô bán nền tại Hà Nội cũng như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang…được hình thành từ lâu nhưng không thể hoàn thiện, không tạo được các hệ sinh thái tiện ích phục vụ người dân và trở thành một khu dân cư hoàn chỉnh.
Chính vì vây, với sự xuất hiện của những dự án khu đô thị quy củ, bài bản như Times Garden Vĩnh Yên Rescidences, chắc chắn sẽ trở thành một xu hướng đầu tư mới đối với bất động sản vùng ven Hà Nội vốn đã bị bỏ ngỏ từ nhiều năm nay.
Thanh Thanh
Theo
