Hỏi & Đáp
Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
Bộ Xây dựng đã nhận được Văn bản số 141/QLDA ngày 21/12/2011 của BQLDA các công trình giao thông - Sở GTVT Quảng Nam về việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
- Đối với các công trình xây dựng thuộc đối tượng và phạm vi áp dụng của Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và VLXD, trường hợp do điều kiện đặc thù của công trình phải mua vật liệu ở địa phương khác như nêu tại Văn bản số 141/QLDA, thì chủ đầu tư có thể sử dụng thông báo giá vật liệu Liên Sở Tài chính - Xây dựng của địa phương nơi mua vật liệu làm cơ sở cho việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Giá vật liệu này phải phù hợp với giá vật liệu tại thị trường nơi xây dựng công trình.
Thông tư số 09/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng Hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và VLXD, chi phí tư vấn giám sát thi công thực hiện theo nội dung hợp đồng tư vấn giám sát thi công đã ký kết giữa các bên. Chi phí quản lý dự án của chủ đầu tư được xác định bằng tỷ lệ % theo quy định tại Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư được duyệt.
- Áp dụng chỉ số giá nhân công để điều chỉnh giá hợp đồng (16/05)
- Tính phụ cấp không ổn định sản xuất (16/05)
- Hướng dẫn xuất khẩu khoáng sản làm VLXD (14/05)
- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (14/05)
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng tại dự án phát triển nhà ở (14/05)
- V/v: hướng dẫn xuất khẩu khoáng sản làm vật liệu xây dựng (26/04)
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng tại dự án phát triển nhà ở (26/04)
- V/v: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình (26/04)
- Vận dụng định mức dự toán xây dựng công trình (23/04)
- Giải đáp thắc mắc trong việc xuất khẩu vôi (23/04)
- Thanh toán hợp đồng thi công (18/04)
- Áp dụng Nghị định số 12/2009/NĐ-CP (18/04)
- Điều chỉnh giá hợp đồng gói thầu xây lắp (18/04)
- Chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang NƠXH (16/04)
- Chi phí tư vấn thiết kế công trình (16/04)
- Hướng dẫn việc dùng nguồn vốn ngân sách để mua lại các dự án nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu tái định cư, NƠXH (16/04)
- Hướng dẫn hồ sơ thanh toán đối với hình thức giá hợp đồng trọn gói (11/04)
- Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình (11/04)
- Hợp đồng tư vấn có giá hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (09/04)
- Tính giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (09/04)
Bạn đọc và tòa soạn
Hà Nội: Một gia đình liệt sỹ kêu cứu
Báo Xây dựng nhận được đơn phản ánh của ông Nguyễn Văn Thắng, trú tại số nhà 1, ngõ 9, tổ 15 Động Lãm, P.Phú Lương (Q.Hà Đông, Hà Nội) phản ánh về việc: Ông tôi là cụ Trần Văn Dụng (đã mất) trú tại P.Phú Lương, Hà Đông có con trai duy nhất là liệt sĩ Trần Ngọc Dũng hy sinh trong cuộc kháng chiến chống Mỹ.
Trách nhiệm, quyền hạn của tư vấn giám sát
Bạn Nguyễn Minh Sơn (hòm thư minhsonxdn48@gmail.com) hỏi: Hiện nay tôi đang công tác tại Lai Châu, đang làm TVGS một công trình lớn. Chúng tôi đang thi công và quản lý chất lượng công trình theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP và TCXDVN 371-2006.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở
Hỏi: Gia đình tôi có 100m2 đất tại Q.Hoàng Mai, Hà Nội. Trước đây chúng tôi trồng hoa màu và các cây ngắn ngày. Chúng tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995 trong đó ghi rõ loại đất nông nghiệp. Sau quá trình đô thị hóa, nhiều hộ gia đình khác đã xây dựng nhà ở và các xưởng sản xuất xung quanh, diện tích đất gia đình tôi đã xây tường rào bao quanh nhưng vẫn không sử dụng đến. Nay tôi muốn hỏi tôi có thể xây dựng nhà ở được không?
Những tình huống liên quan đến đất phi nông nghiệp (Phần VI)
Những trường hợp được giảm thuế Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:
Phải nộp thêm tiền sử dụng đất cho phần thừa ra nhưng không phải do lấn chiếm đất hay không?
Hỏi: Gia đình tôi đang sinh sống tại huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng trên mảnh đất do ông bà tổ tiên để lại từ trước những năm 1930. Từ những năm 1960 đến nay, gia đình tôi đóng thuế đất hàng năm đầy đủ theo quy định của Nhà nước. Năm 2008, thực hiện chủ trương của UBND TP Hải Phòng, Phòng TN&MT huyện cùng với UBND xã tiến hành đo đạc lại và cấp sổ đỏ mới cho các hộ dân trên địa bàn xã. Riêng gia đình nhà tôi thì chưa được cấp, tôi đến UBND xã ...
