Bất động sản

Mai này, những dự án trải dài Bắc - Trung - Nam, những mái ấm bình yên của người nghèo sẽ hiện hữu ngày một nhiều hơn, to rộng hơn với những cái tên nói lên sự bình an, thịnh vượng: Kiến Hưng, Kim Chung, An Khánh; Bình Trị Đông... thực sự sẽ là những món quà quý mà những người cộng sản trong “ngôi nhà” Vinaconex hôm nay dành tặng cho cuộc đời tươi đẹp này.

“Người nghèo ơn Đảng”

“Đội ngũ cán bộ Vinaconex luôn tâm niệm xây nhà ở xã hội mà ưu tiên hàng đầu là nhà cho người thu nhập thấp là cái Tâm và Tầm của doanh nghiệp, là nét đẹp văn hóa DN đề cao hơn bài toán lợi nhuận. Điều này đã được Đảng ủy, HĐQT và các cấp lãnh đạo Vinaconex đưa vào Nghị quyết, thể hiện trách nhiệm xã hội trong từng công việc, từng chiến lược kinh doanh của TCty” - Phó Bí thư Đảng ủy, Phó Tổng giám đốc Vinaconex Đoàn Châu Phong mở đầu câu chuyện.

Câu chuyện cổ tích về những căn hộ chung cư hiện đại với giá cả phù hợp dành cho người thu nhập thấp chỉ thực sự mở ra những điều kỳ diệu trong năm 2010, khi hàng trăm căn hộ đầu tiên thuộc dự án CT1 - Ngô Thì Nhậm đã được nhà đầu tư - Cty Vinaconex Xuân Mai - ký hợp đồng với những người may mắn. Không nhiều sự kiện xã hội thu hút cánh phóng viên như cái ngày quan trọng ấy: Ngày bốc thăm may mắn cho trên 500 người chọn chủ nhân của hơn 226 căn hộ. Có may, có rủi; có nụ cười và những giọt nước mắt... nhưng không thể có chỗ cho sự hoài nghi và bực tức. Không có những mỹ từ để ca ngợi cho những người xây dựng nhưng sẽ còn lưu mãi những lời cảm thán mà chúng tôi đã vô tình nghe được: “Niềm hi vọng về những căn nhà cho người thu nhập thấp đã hiện hữu. Người dân chúng tôi càng tin tưởng biết ơn Đảng, Chính phủ đã và đang đem lại ấm no, hạnh phúc cho xã hội”.

  
Bốc thăm nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm.

Dù chưa hoàn thành nhưng những ngày đầu năm mới Tân Mão này, những ai quan tâm đến giấc mơ nhà thu nhập thấp đều có thể tự do tham quan những căn hộ mẫu hay mục sở thị cận cảnh công trường thi công hối hả của những dự án nhà thu nhập thấp: CT1 Ngô Thì Nhậm hay KĐT Kiến Hưng - Q.Hà Đông - Hà Nội.

Bác Trần Văn Toàn - một thợ nề lâu năm trong nghề cởi mở: Tôi đã xây dựng không biết bao công trình nhà ở và tôi khẳng định bằng danh dự người thợ rằng các chủ nhân căn hộ thu nhập thấp cứ yên tâm mà sử dụng. Toàn bộ cột, dầm được sản xuất theo quy trình bê tông dự ứng lực sản xuất tại nhà máy bê tông Xuân Mai và Đạo Tú, mác bê tông sàn và vách đều là 350. Vữa mác 75 được sản xuất, đóng bao theo tiêu chuẩn đã được kiểm định cánh thợ  chỉ việc hoà với nước cho đều  là xây .

  
Toàn cảnh nhà thu nhập thấp.

Phó trưởng đoàn Tư vấn giám sát thuộc Viện KHCN- Bộ Xây dựng - Trần Quang Hoà - một trong số những người nhận nhiệm vụ tư vấn giám sát 24/24 từ khi công trình khởi công khẳng định: VLXD được cung cấp theo tiêu chuẩn đã thẩm định, 100% xây bằng gạch block bê tông Xuân Mai , gạch nền của VIGLACERA, gạch ốp lát vệ sinh đều của hãng PRIME. Toàn bộ hệ thống cửa sổ được thi công bằng kính và nhôm cao cấp do chính nhà đầu tư cung cấp đã được thiết kế chịu lực, chống gió giật và đặc biệt không hề bị nước tràn vào mỗi khi trời mưa to.

Vì lợi ích trăm năm “trồng” người

Trong một cuộc trao đổi với độc giả trên diễn đàn trực tuyến, khi được hỏi: “Phải chăng Vinaconex nhìn thấy lợi nhuận từ nhà ở xã hội mà DN khác chưa thấy?”, Phó Tổng giám đốc Đoàn Châu Phong tự tin cho biết: “Vinaconex được mọi người biết đến là một DNNN lớn trong ngành Xây dựng. Vinaconex đã hoàn thành nhiều dự án lớn cấp quốc gia và đã tiên phong đi đầu trong nhiều lĩnh vực. Đối với dự án nhà thu nhập thấp Vinaconex xác định đây là chương trình lớn nhằm đảm bảo an sinh xã hội đang được Chính phủ quan tâm. Tham gia vào chương trình này, DN được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định, cùng với nhiều giá trị vô hình khác không thể tính được bằng tiền bạc. Đó mới là điều mà các DN cần hướng đến”.

  
Mẫu tủ bếp căn hộ 80m2.

Gạt qua những rào cản, Cty Vinaconex Xuân Mai đã xung kích đi đầu làm nên một hình ảnh đẹp khi biến chủ trương, chính sách phát triển nhà ở xã hội thành hiện thực. Chia sẻ những kinh nghiệm vui buồn trong quá trình triển khai chính sách, ông Đặng Hoàng Huy - Tổng giám đốc Cty CP Vinaconex Xuân Mai khẳng định: Nếu chỉ có bản thân DN “tự thân vận động” thì không thể thành công. Việc phát triển NƠXH phải là trách nhiệm của toàn xã hội. Cụ thể: Cấp quản lý phải ra cơ chế chính sách; đơn vị quản lý vốn phải cấp vốn đúng đối tượng; các bộ phận giúp việc ở các ngành, địa phương phải tích cực tham gia và doanh nghiệp phải có kế hoạch, chiến lược, quyết tâm thực sự.

Tại sao dự án nhà thu nhập thấp của Vinaconex lại làm “nóng” thị trường bất động sản và trở thành niềm hi vọng, chờ đợi của hàng trăm ngàn người? Bí quyết của Vinaconex ở chỗ đã “kéo” gần khoảng cách sự phân biệt giàu - nghèo trong xã hội. Không thể đưa người nghèo đến nơi xa, hẻo lánh bởi như vậy vô hình trung người nghèo sẽ phải cõng thêm những chi phí khác khiến họ đã nghèo càng nghèo thêm. Chính vì lẽ sống đó, các dự án của Vinaconex luôn là những vị trí đắc địa, xen kẽ giữa các đô thị mới, không có sự phân biệt trong thụ hưởng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hạ tầng văn hóa. Trong vòng tròn trách nhiệm ấy, cái làm nên mái ấm đích thực cho người thu nhập thấp mà doanh nghiệp đóng góp là sự thiết kế phù hợp; trang thiết bị; VLXD; công nghệ xây dựng... Người Vinaconex giải bài toán khó này thuần thục và nhuần nhuyễn bởi nó đã kết tụ thành nền tảng văn hóa, cái Tâm của DN. Mai này, những dự án trải dài Bắc - Trung - Nam, những mái ấm bình yên của người nghèo sẽ hiện hữu ngày một nhiều hơn, to rộng hơn với những cái tên nói lên sự bình an, hưng thịnh: Kiến Hưng, Kim Chung, An Khánh; Bình Trị Đông... thực sự sẽ là những món quà quý mà những người cộng sản trong “ngôi nhà” Vinaconex hôm nay dành tặng cho cuộc đời tươi đẹp này.

Ông Đoàn Châu Phong - Phó Tổng giám đốc TCty CP Vinaconex: “Đến thời điểm hiện nay, các dự án nhà ở thu nhập thấp do Vinaconex thực hiện đều mang lại các hiệu quả nhất định (vô hình, hữu hình) cho DN. Khi Nhà nước mở rộng các cơ chế ưu đãi, thực hiện đồng bộ các bước thực hiện dự án nhà ở thu nhập thấp thì chi phí cho mô hình nhà ở này sẽ tiết kiệm chi phí hơn.  Từ đó, giá thành của nhà thu nhập có thể thấp hơn”.

Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng - Hà Đông hiện là dự án có số quy mô và căn hộ dành cho người thu nhập thấp lớn nhất ở Hà Nội cũng như trong cả nước đã khởi công xây dựng. Dự án được xây dựng trên lô đất CT01 và CT02 với tổng diện tích 25.065m2 tại khu đấu giá tái định cư và nhà ở xã hội Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội. Khu nhà gồm 5 tòa nhà cao 19 tầng, thiết kế hiện đại đồng bộ. Các tòa nhà đều có khối đế, khối tháp, tầng hầm được bố trí hợp lý, tiện ích cùng các dịch vụ đi kèm để phục vụ đời sống cư dân. Dự án có tổng mức đầu tư 950 tỷ đồng, sẽ cung cấp cho xã hội 1.512 căn hộ có diện tích trung bình từ 65 - 70m2/căn, giá bán dự kiến 8 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự án là Cty Vinaconex Xuân Mai và Cty Vinaconex 21.

Ông Vũ Ngọc Đảm - Trưởng phòng phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, ngay sau Tết Nguyên đán TP sẽ nhận đơn mua nhà tại dự án Kiến Hưng. Số hồ sơ đủ điểm nhưng không trúng thăm trong đợt bốc thăm mua dự án CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông sẽ được ưu tiên xét mua tại dự án mới lần này.