(Xây dựng) - Quá trình đô thị hoá mở rộng tại phía Nam Lê Lợi TP Đồng Hới đang diễn ra với tốc độ khá nhanh. Ngoài yếu tố thị trường, sự gia tăng hạ tầng trọng điểm kết nối với trung tâm và các khu vực lân cận là yếu tố chủ đạo tác động đến sự phát triển của khu vực này. Điều đó đã tạo thành “đòn bẩy” đẩy giá đất nền khu vực gia tăng theo mức lũy tiến trong thời gian qua.
Cơ sở hạ tầng, du lịch phát triển kéo theo sự tăng trưởng mạnh của BĐS tại Quảng Bình.
Khu Nam Lê Lợi TP Đồng Hới – điểm “thăng hoa” của thị trường
Tăng trưởng kinh tế cao, môi trường kinh doanh hấp dẫn cùng chính sách thu hút đầu tư là những nhân tố tích cực “bật đèn xanh” cho các nhà đầu tư đổ xô vào Quảng Bình kể từ đầu năm 2019. Trong đó, phía Nam Lê Lợi TP Đồng Hới đang được xem là điểm thăng hoa của thị trường bất động sản (BĐS) với sự phát triển ngày một nóng của hạ tầng và tiện ích xã hội.
Giới kinh doanh BĐS lại ví von khu Nam Lê Lợi – TP Đồng Hới tựa như nàng công chúa ngủ quên, bỗng choàng tỉnh sau giấc ngủ dài. Tất cả nhờ nét hấp dẫn mà khó có khu vực nào tại TP Đồng Hới sánh được. Đặc biệt là về tốc độ gia tăng hạ tầng giao thông và địa lý thuận lợi dọc theo dòng sông Lệ Kỳ hiền hoà, quyến rũ.
Quảng Bình là “điểm rơi” dòng tiền của các nhà đầu tư cả nước trong 2 năm trở lại đây.
Tính từ đầu năm đến nay, tỉnh Quảng Bình đã thu hút được 122 dự án - tương đương gần 50.000 tỷ đồng, tập trung vào các khu kinh tế và khu công nghiệp của tỉnh. Theo đó, khu Nam Lê Lợi nhanh chóng trở thành mục tiêu hướng tới của giới đầu tư, bởi đây là khu kinh tế mới được TP Đồng Hới tập trung phát triển trọng điểm trong năm 2019 – 2020.
Chưa kể, khu vực Nam Lê Lợi là nơi kết nối trực tiếp giữa trung tâm TP Đồng Hới với khu công nghiệp Tây Bắc – vốn là nơi tập trung nhiều dự án đầu tư mới nhất theo chủ trương phát triển của tỉnh. Trong đà tăng trưởng của nền kinh tế tỉnh Quảng Bình, một làn sóng giao dịch BĐS đang dần nóng lên. Nếu 2 năm trước, các dự án ven biển là điểm đến của các nhà đầu tư lớn. Hiện nay, mục tiêu “săn đón” được hướng đến là Đông Nam Lê Lợi do lợi thế ven sông, giữa lòng trung tâm thành phố.
Bên cạnh việc mở rộng đường Lê Lợi, hàng loạt những dự án “khủng” khác như trùng tu kênh Cầu Tây, lập kè sông Lệ Kỳ, mở rộng đường 36m nối cầu sông Lệ Kỳ qua sông Nhật Lệ… và hàng chục công trình lớn nhỏ đang góp phần tạo nên sự phát triển như vũ bão của khu vực này.
Một chuyên gia nhà đất nhận định, khu vực Nam Lê Lợi - TP Đồng Hới đang thay đổi diện mạo mạnh mẽ nhất so với ít năm trở lại đây, khoác lên mình “lớp áo” của một khu đô thị năng động, hiện đại, tiếp nối sự sôi động mà TP Đà Nẵng từng có.
Đất nền Nam Lê Lợi không có dấu hiệu “giảm nhiệt”
Tốc độ phát triển “thần tốc” tạo sự đa dạng cho các phân khúc tại thị trường BĐS cho TP Đồng Hới. Chỉ có điều, với quỹ đất sạch ngày càng bị săn đón, dẫn đến thu hẹp dần khiến cho số lượng sản phẩm bị hạn chế. Hai yếu tố cầu tăng cung giảm này góp phần làm khu Nam Lê Lợi ngày càng “nóng”, nhất là Đông Nam Lê Lợi. Các dự án tại đây là quỹ đất sạch ven sông cuối cùng của khu vực này.
Thông qua chủ trương của Thủ tướng Chính phủ và lãnh đạo tỉnh Quảng Bình, không quá khó để thấy hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm, mang dáng dấp hiện đại hoá được thi công. Tất cả biến cửa ngõ Nam Lê Lợi kết nối kinh tế - du lịch của thành phố trở thành nơi điểm thu hút đầu tư trọng điểm cho cả tỉnh Quảng Bình.
Khu Nam Lê Lợi là cửa ngõ kết nối không thể thiếu trong tam giác phát triển đô thị - kinh tế - văn hoá TP.
Xét về vị trí, khu vực Nam Lê Lợi hiện có khá nhiều dự án BĐS như Diamond Riverside, Tây Bắc Lê Lợi, 533,… Tuy nhiên, để tạo ra sự tổng hoà giữa mạng lưới giao thông, cộng đồng cư dân văn minh, hệ thống tiện ích hiện đại và không gian sống xanh, cận lộ kề giang thì hiện chỉ có dự án Diamond Riverside được Cty CP Đất Xanh Bắc Miền Trung phát triển độc quyền.
Sự liên kết này tạo nên “đòn bẩy” đẩy nhanh giá trị của dự án mới này, thiết lập mặt bằng giá mới xứng tầm. Ghi nhận trên thị trường cho thấy, so với đầu năm 2019, giá đất tại khu Nam Lê Lợi – TP Đồng Hới đã tăng từ 20-35%. Đó quả là con số quá ấn tượng cho thị trường còn mới mẻ như Quảng Bình.
Tốc độ thi công của Diamond Riverside góp phần gia tăng sức hút dự án.
Theo ý kiến của các chuyên gia BĐS, giá trị các dự án nằm trên địa bàn Nam Lê Lợi TP Đồng Hới sẽ ngày càng gia tăng khi lợi thế đường thủy, đường bộ được phát huy mạnh mẽ. Sẽ không quá khó hiểu nếu như có nhiều khách hàng trong và ngoài nước đến khu vực này thuê văn phòng kinh doanh, xây dựng khách sạn hay chọn địa điểm an cư… bởi nơi đây nằm thế chủ động, hứa hẹn là điểm vàng cho doanh nghiệp ở một tương lai không xa.
Phi Khanh
Theo
