Thứ sáu 06/12/2019 05:13 24h qua English
Hotline: 094 540 6866

Đầu tư bất động sản: Kênh sinh lời hiệu quả trong mắt nhà đầu tư

10:54 | 17/11/2019

(Xây dựng) - Bất chấp thị trường có nhiều biến động, các chuyên gia địa ốc vẫn khẳng định bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả nhất chứ không phải gửi tiền vào ngân hàng hay những kênh khác… Trong thời điểm hiện tại, đâu là sản phẩm địa ốc để “chọn mặt gửi vàng” là câu hỏi nhiều các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Sức hút từ lợi nhuận bất động sản mang lại cho khách hàng

Theo thống kê trong 3 năm gần đây, lãi suất tiền gửi ngân hàng đều tăng lên. Cao nhất hiện tại là Ngân hàng Bản Việt với lãi suất 8,9% kỳ hạn 15 tháng trở lên. Đối với các ngân hàng quốc doanh cao nhất đạt lãi suất 7%.

Có thể thấy gửi ngân hàng là một kênh đầu tư an toàn, mang lại lợi nhuận khá cao. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thông thái thường lựa chọn đầu tư vào bất động sản, đồng thời sử dụng đòn bẩy tài chính là vay thêm để đầu tư.

Được biết, nếu trừ cho tỷ lệ lạm phát hiện tại ở Việt Nam từ mức 3,17% đến 3,41% thì người gửi tiền mỗi năm nhận được 3 đến 5,5% lợi nhu tùy ngân hàng. Mức lợi nhuận có thể thấy là không mấy hấp dẫn, tạo sức hút đối với các nhà đầu tư.

Trong khi đó, nếu đầu tư vào hai kênh đầu tư khác như vàng và chứng khoán thì nhà đầu tư lại cần kiến thức chuyên môn cao. Nếu không có kiến thức chuyên môn thực sự vững vàng, nhanh nhạy, nhà đầu tư dễ dàng rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".

Trong một phép thử khác, trong trường hợp khách hàng gửi 1 tỷ đồng vào ngân hàng sau một năm họ được hưởng lãi được 55 triệu đồng (sau lạm phát). Còn đầu tư vào bất động sản, anh Th - chuyên gia đầu tư địa ốc tại Đà Nẵng cho biết, tỷ suất lợi nhuận có thể tăng đến 50% sau một năm là chuyện bình thường.

dau tu bat dong san kenh sinh loi hieu qua trong mat nha dau tu
Đất nền hay nhà phố vẫn đang là phân khúc bất động sản được ưa chuộng.

Các dự án mới vẫn là lựa chọn số một của nhà đầu tư, bởi khả năng “mua tận gốc bán tận ngọn”. Nghĩa là nhà đầu tư sẽ mua sản phẩm vào lúc nó còn sơ khai và bán khi nó hoàn thiện hạ tầng và có sổ. Có những dự án lúc mở bán giá rơi vào 1 tỷ đồng, khi hoàn thiện bán ra có thể đến 2 tỷ đồng và thậm chí còn tăng 200% tùy vào thời điểm thị trường đang “sốt”.

Điều quan trọng là nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về pháp lý dự án, cũng như có chiến lược rõ ràng khi “lướt sóng” đầu tư. Điều quan trọng nhất là với tỷ suất lợi nhuận cao như vậy, chắc chắn nhà đầu tư sẽ không bỏ qua cơ hội. Họ còn sử dụng đòn bẩy tài chính để gia tăng hiệu quả bởi nếu vay ngân hàng với lãi một năm và trừ đi chi phí, nhà đầu tư vẫn còn lợi nhuận cao hơn hẳn.

Cùng với đó là khả năng sinh lời và giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian. Cần nhìn lại những năm trở lại đây, bất động sản khu vực Hội An - Đà Nẵng được xem là khu vực có lượng giao dịch, mua bán ổn định nhất so tại khu vực miền Trung, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

Lựa chọn sản phẩm đầy đủ pháp lý - Ưu tiên lớn của nhà đầu tư

Thời gian qua, đất nền hay nhà phố vẫn đang là phân khúc bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Một cuộc khảo sát nhỏ tại Hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" cho thấy, có tới 53% lựa chọn đầu tư vào đất nền, 17% chọn shophouse và biệt thự và chỉ có 12% chọn chung cư,... trong năm 2019.

Đây là loại hình bất động sản có tính an toàn cao, là đầu tư vào những sản phẩm thật. Nhà đầu tư nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh để đầu tư vì giá đất luôn tăng giá tại những nơi thương mại sầm uất, có đầu tư nhiều về hạ tầng và rõ ràng về pháp lý.

dau tu bat dong san kenh sinh loi hieu qua trong mat nha dau tu
Lựa chọn sản phẩm đầy đủ pháp lý luôn là ưu tiên lớn của nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, nên chọn đất nền tại các thành phố trẻ nhiều tiềm năng, nơi có kinh tế phát triển và được đầu tư, quy hoạch bài bản như: Đà Nẵng, Quảng Nam, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết…

Theo thống kê và đánh giá của Công ty CP DKRA Việt Nam, từ năm 2017 đến đầu tháng 6/2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết các phân khúc, nhưng lại tăng mạnh ở phân khúc đất nền. Cụ thể, giá đất nền Đà Nẵng đã tăng gấp 3 lần so với năm 2017. Nhưng theo tìm hiểu thực tế nhiều khu vực ở Đà Nẵng, giá đất tăng đến 4 lần, thậm chí nhiều khu vực còn cao hơn.

Điểm sáng du lịch kích thích cho sự hồi phục của bất động sản

Nhiều năm qua, Đà Nẵng - Hội An đã có bước phát triển lớn về kinh tế - du lịch, mỗi năm thu hút hàng triệu lượt khách du lịch. Theo báo cáo của Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Quảng Nam, trong 9 tháng đầu năm nay, doanh thu du lịch của tỉnh Quảng Nam hơn 4.400 tỷ đồng, tăng gần 18% so với cùng kỳ năm 2018. Thu nhập xã hội từ du lịch ước đạt 10.340 tỷ đồng, thu hút rất nhiều lao động các nơi đổ về đây. Dân số gia tăng, nhu cầu về nhà đất cũng gia tăng.

Đặc biệt, khu vực Bắc Quảng Nam và Nam Đà Nẵng có vị trí đắc địa, quy tụ nhiều tiện ích nổi tiếng: Cung đường du lịch biển 5 sao, sông Cổ Cò, Làng Đại học Đà Nẵng, Đại học Mỹ, Đại học FPT cùng nhiều cụm công nghiệp công nghệ sạch thu hút hàng trăm hàng lao động,…

Các chính sách giãn dân, phát triển các khu dân cư mới của luôn được Quảng Nam và Đà Nẵng quan tâm… Dự án được phát triển phải phù hợp với nhu cầu thực, vốn nhà đầu tư, vấn đề pháp lý luôn được siết chặt phải được ưu tiên hàng đầu trong giai đoạn này.

dau tu bat dong san kenh sinh loi hieu qua trong mat nha dau tu
Phối cảnh dự án Pride City nằm tại trung tâm Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Mức giá đất nền tại khu vực này đang tăng nhanh chóng, từ 4 triệu/m2 lên 14 triệu/m2 tùy vị trí. Hiện tại dự án Pride City đang được ra mắt tại đây sẽ là cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Việc tăng giá đất luôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động và tùy theo từng giai đoạn phát triển của thị trường.

Nhất là những khu vực sở hữu vị trí tốt, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ… luôn có khả năng tăng giá cao trong tương lai. Dự án Pride City sẽ là dự án đảm bảo tất cả điều kiện cần và đủ để đáp ứng nhu cầu đầu tư và mua nhà để ở.

Thông tin chi tiết về dự án khách hàng vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thương mại và Bất động sản Maxland

Tòa nhà RICCO, 363 Nguyễn Hữu Thọ - Phường Khuê Trung - quận Cẩm Lệ - Đà Nẵng

Hotline: 0939 043 555

PV

Theo

Cùng chuyên mục
  • chi tra 3 ngan ty dong cam ket loi nhuan ceo vinhomes khang dinh condotel khong lam se mat co hoi

    (Xây dựng) - Bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng Phụ trách kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng của Vin Group - cho rằng, sự cố đối với dự án condotel vừa qua chỉ giống như là một người lính bị ngã trong cả đoàn hành quân, thị trường condotel vẫn phát triển theo đà của nó. Condotel nếu không làm bây giờ sẽ mất cơ hội.

  • don dong von fdi moi bat dong san phu ly duoc du bao chiem song dau tu cuoi nam

    (Xây dựng) - Dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Hà Nam ngày càng tăng, giúp địa phương này nhanh chóng trở thành tâm điểm thị trường bất động sản khu vực lân cận Hà Nội. Trong đó, đất nền khu đô thị được đánh giá là phân khúc có thanh khoản tốt và sẽ “chiếm sóng” đầu tư vào thời điểm cuối năm 2019.

  • bat dong san van don da ve gia tri thuc

    (Xây dựng) - Hiện tại, dự án Phương Đông tại Vân Đồn đang giao động từ 23-29 triệu đồng/m2 với hạ tầng hoàn thiện, cảnh quan tuyệt đẹp bên bờ di sản và pháp lý sổ đỏ lâu dài. Giới chuyên gia đánh giá đây là thời điểm bất động sản Vân Đồn đã về giá trị thực.

  • ra mat to hop can ho cao cap vinhomes symphony

    (Xây dựng) - Ngày 5/12/2019, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt Tổ hợp Căn hộ - Văn phòng Vinhomes Symphony tại Long Biên, Hà Nội. Nằm trong Khu đô thị tốt nhất thế giới - Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony mang đến chất lượng sống vượt trội theo tiêu chuẩn biệt thự với không gian xanh ngập tràn và hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp.

  • mo ban chinh thuc du an hanoi paragon

    (Xây dựng) - Sở hữu căn hộ chung cư cao cấp tại một quận trung tâm như Cầu Giấy là mong muốn của nhiều khách hàng. Vì vậy, thông tin dự án Hanoi Paragon mở bán đợt mới đang gây sốt thị trường, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và giới đầu tư.

  • bat dong san ven bien mien trung cuoc choi day thu vi cua gioi dau tu

    (Xây dựng) - Những đô thị nén chật chội thiếu không gian thoáng đãng, cây xanh và không gian nghỉ ngơi yên tĩnh đang khiến chất lượng cuộc sống cư dân tại đây giảm sút.

Xem thêm
  • binh thuan quyet liet day nhanh tien do cho du an hamubay

    (Xây dựng) - Để dự án Hamubay Phan Thiết do Công ty Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư được triển khai đúng tiến độ, đem lại niềm tin các nhà đầu tư, khách hàng, vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận ông Lương Văn Hải đã có những chỉ đạo quyết liệt về giải quyết các vướng mắc liên quan đến đền bù giải tỏa, ra quyết định đóng thuế tiền sử dụng đất đối với dự án này.

    14:00 | 04/12/2019
  • vi sao du an 3000 ty o nha trang tro thanh diem hut chich ma tuy

    Người dân Cồn Tân Lập chưa quên cuộc di dời lịch sử nhường đất cho dự án làm đẹp TP Nha Trang. 15 năm sau, nơi từng là nhà họ nay bị bỏ hoang, trở thành điểm hút chích ma túy.

    11:30 | 04/12/2019
  • vi tri dac dia chia khoa dau tu bat dong san ben vung

    (Xây dựng) - Xét về sự thành công của một dự án bất động sản, vị trí chính là yếu tố then chốt nhất. Vị trí tốt giúp sản phẩm có tính thanh khoản cao, dễ mua bán, chuyển nhượng, tăng giá trị, mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.

    08:00 | 04/12/2019
  • thanh hoa chap thuan chu truong du an nha o xa hoi gan 400 ty dong

    (Xây dựng) - Mới đây UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Tân Thành ECO3 tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá. Dự án do Công ty TNHH Tân Thành 1 làm chủ đầu tư với tổng kinh phí gần 400 tỷ đồng.

    22:45 | 03/12/2019
  • ra mat du an du phap ly nam trung tam thanh pho da nang

    (Xây dựng) - Sáng 3/12, Công ty Cổ phần Đầu tư Ý An Khang phối hợp với Công ty TNHH Đầu tư Thương mại dịch vụ Đất Thành (Citireal) đã tổ chức Lễ ra quân dự án Đà Nẵng New Centrer.

    21:21 | 03/12/2019
  • du an villa 5 sao kieu my libertas da nang ra mat khach hang ha noi

    (Xây dựng) - Ngày 1/12 tại Hà Nội, Tổng Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư dòng biệt thự 5 sao siêu sang kiểu Mỹ – Libertas. Đây là dòng biệt thự đầu tiên trong 3 dòng biệt thự mang phong cách Ý, Anh, Mỹ thuộc tổ hợp dự án One World Regency.

    21:19 | 03/12/2019
  • bat dong san uc co gi hap dan nha dau tu viet

    (Xây dựng) - Sở hữu một nền kinh tế bền vững, nền giáo dục phát triển bậc nhất thế giới, Úc luôn là lựa chọn đầu tiên của người Việt khi đầu tư bất động sản nước ngoài với mục đích mua nhà cho con lưu trú khi đi du học hay tạo một kênh đầu tư sinh lời cao.

    14:01 | 03/12/2019
  • chu dau tu du an can ho chuan xanh quoc te dau tien tai quy nhon la ai

    (Xây dựng) - Hơn một thập niên kiên định với “Hành trình xanh”, tên tuổi Capital House gắn với hàng loạt dự án đạt chuẩn quốc tế về công trình xanh. Khát vọng lan tỏa những giá trị sống xanh bền vững tới cộng đồng thôi thúc Capital House thực hiện một hành trình xa hơn, mang dự án xanh đến với miền đất Quy Nhơn đầy nắng và gió.

    14:00 | 03/12/2019
  • chiem nguong can ho mau dep nhu mo tai eurowindow river park

    (Xây dựng) - Giá bán hấp dẫn chỉ từ 18,6 triệu đồng/m2, thiết kế hiện đại và trẻ trung, khu căn hộ mẫu dự án Eurowindow River Park thu hút 1 lượng lớn khách hàng tới tham quan tìm hiểu. Mặc dù đến ngày 08/12 tới, sự kiện giới thiệu căn hộ mẫu mới chính thức khai trương nhưng hiện đã có hơn 100 khách hàng đăng kí tham dự trải nghiệm.

    13:00 | 03/12/2019
  • 30 can biet thu my gia 12 tycan da co nhung chu nhan dau tien

    (Xây dựng) - Ngày 01/12, tại khách sạn Melia (Hà Nội), Tổng Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung giới thiệu tới quý khách hàng và nhà đầu tư dòng biệt thự 5 sao siêu sang kiểu Mỹ - Libertas. Ngay từ khi xuất hiện trên thị trường, dự án đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư...

    12:34 | 03/12/2019
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load